Her hos Mediter Real Estate anbefaler vi og benytte advokat i forbindelse med boligkjøp i Spania. Og handle bolig i utlandet er annerledes en å handle bolig i Norge. Det handler om å føle seg trygg i fremmede omgivelser. Fremgangsmåten, språket og kulturen er annerledes, og vi ønsker at våre kunder skal kunne føle seg trygge gjennom hele prosessen. Derfor anbefaler vi å bruke et uavhengig advokatfirma.
Hvordan kan vi hjelpe deg?
Mediter Real Estate er mer en gjerne behjelpelig med å henvise til lokale advokatfirmaer som kjenner området, og har stor erfaring i å hjelpe skandinaviske kunder gjennom et trygt boligkjøp. Mediter Real Estate vil da sørge for at samarbeidet og koordinasjon mellom deg som kunde og advokatfirmaet, samt bank og andre involverte parter vil gjennomføres på beste måte. Dette vil gi trygghet og løsninger i stedet for problemer og frustrasjon.
Din advokat vil kunne gi deg en personlig service som vil dekke alle juridiske og eventuelle økonomiske aspekter av din bolighandel i Spania.
Dette gjør advokaten
- Undersøker om tomt og bolig er fri for gjeld og heftelser.
- Undersøker om det er bygge-/ibruktagelsestillatelse på boligen.
- Innhenting av bankgarantier for forskuddsbetaling av boligen.
- Gjennomgang av kontrakt og kontroll av betalinger.
- Hjelp til å søke NIE-nummer ( Spanske personnummer som alle som eier bolig i Spania skal ha)
- Assisterer deg hos notaren i forbindelse med overtagelse ( Kan overta boligen etter fullmakt)
- Innskrivelse-/registrering av skjøte i «landregister».
- Tilkoblinger, endringer og overføring av kontrakter til forsyningsselskaper (elektrisitet, vann, gass osv.)
- Rådgivning om utarbeidelse av testamente.
- Eventuell hjelp til finansiering gjennom spansk bank eller overtagelse av lån ved boligkjøp.
- Hjelp til å legge faste utgifter (felleskostnader, skatter, forbruksavgifter som strøm og vann, samt eventuell finansiering) til automatisk betaling.
- Eventuelt hjælp til finansiering igennem spansk bank eller overtagelse af lån ved projektkøb
- Tilmelder alle faste udgifter, (fællesudgifter, skatter, forbrugsafgifter og eventuelt finansiering) til automatisk betaling
Ditt advokatfirma vil også sørge for registrering hos forsyningsselskaper ved overtagelse av din nye bolig. Videre sørger advokatfirmaet for at administrator av eierforeningen blir informert om ditt eierskap, og at betaling av fellesutgifter blir lagt til automatisk betaling.
Advokatfirmaet vil også kunne tilby etablering av en fullmakt, slik at du ikke behøver å være tilstede hos notaren ved overtagelse av boligen. Dette er normal prosedyre og betyr at advokatfirmaet kan underskrive skjøtet på dine vegne hos notaren.
Mediter Real Estate anbefaler sterkt våre kunder å etablere et spansk testamente. Selv om dette ikke er obligatorisk råder vi alle våre kunder å kontakte deres advokatfirma og utarbeide et spansk testamente. Det er lett, billig og kan spare deg for en rekke problemer i ettertid.
Lytt til ekspertene – de er der for deg!
Å kjøpe bolig i utlandet er en stor avgjørelse som krever et godt beslutningsgrunnlag. Ved å søke rådgivning om de grunnleggende prosedyrer, kan du spare deg selv for tid, bekymringer og penger.
