Kun positive tal for Costa Blancas boligmarked

/i /av

Det er blevet sagt før, og vi gør det igen. Det spanske ejendomsmarked har generelt stadig nogle udfordringer, som skal løses, mens Costa Blanca snart kan omdøbes Costa boom. Kun Spaniens 5 største byer (Madrid 6.957, Barcelona 2.999, ​​Sevilla 1.366, Valencia 1.252 og Zaragoza 1.177) havde flere bolighandler end Torrevieja i 1. kvartal 2014. Med Torreviejas 927, Alicantes 829 og Orihuelas 809 er Costa Blanca særdeles godt repræsenteret i denne statistik.

Priser

I de første 8 måneder af 2014 har boligpriserne i Valencia-regionen har haft den største stigning i Spanien. Med en stigning på 3,2%, bevæger regionen sig i en stærk retning. Som et lokomotiv for den positive bevægelse trækker Costa Blanca. I august steg priserne i Alicante (Costa Blanca) med 2,2%, mens Valencia provinsen gik op med 2,1% og Castellon steg 0,6%. Den gennemsnitlige kvadratmeter pris på Costa Blanca på gensalgs boliger er 1.338 €. På Costa Blanca er der dog store geografiske forskelle.

Samtidig er der stadig regioner i Spanien, der lider af prisfald i andet kvartal på 2014. Det er et meget tydeligt eksempel på det spanske ejendomsmarked ikke skal ses som et helt billede, men der skal graves dybere for at forstå hvordan priserne udvikler sig.

Torrevieja

I 1. kvartal 2014 modtog Torrevieja rådhus 451 ansøgninger om byggetilladelser. Det er 3 gange mere end 2013, som lød på 133 i samme periode. Den højere aktivitet i almindelighed i Torrevieja, har ført til 2.000 nye arbejdspladser. Rådhuset forventer omkring 1.000 ansøgninger om byggetilladelser for 2014. Disse tal synes måske ikke specielt høje, men taget i betragtning, at hver enkelt ansøgning ikke nødvendigvis betyder, at der vil blive bygget kun en ejendom pr.ansøgning, men at det kan være  eksempelvis 300 boliger en ansøgning, er tallet ganske imponerende.

Hvad betyder alt dette?

Ser man på prisindeks, er det vigtigt at være opmærksom på, at de gennemsnitlige priser tager tid om at bevæge sig. Vi så det meget tydeligt i 2. halvår 2008, hvor priserne faldt 30% inden for et par måneder. De gennemsnitlige indekser sagde, at priserne kun var faldet 2%, og alle eksperter sagde, at priserne skulle falde mindst 30% …

Skal du hoppe på det første fly til Spanien for at købe den bolig, du altid har drømt om? Ikke nødvendigvis. At købe en bolig i Spanien er noget, du skal gøre, når du er klar, og ikke forhastet. Noget tyder dog på at prisen er højere til næste år…