Sea Senses i Punta Prima med stor utleiningspotentiale

Mange drømmer om bolig i Spania. En del føler nok, at boligen ikke blir benyttet nok i forhold til deres nåværende arbeidssituasjon, familieliv m.m.

Da prisene på boliger i Spania er meget attraktive, er det  mange som ønsker å investere nå og  få del i den prisstigning som er startet, og som ser ut til å forsette de kommende år.

Hos Mediter Real Estate har vi mange kunder som leier ut deres bolig, når de ikke selv benytter den. Leieinntektene er med til å redusere utgiftene, og for en del kunder det  en rigtig god forretning som gir overskudd.

Sea Senses sør for Torrevieja, som ligger i første rekke til Middelhavet med en fantastisk havutsikt, og et flott have og swimmingpool anlegg,  er et veldig attraktivt  investerings- og utleieprosjekt, samtidig som  det er et  deilig sted å være i sin ferie.

Vi har derfor lavd et par scenarier i forhold til kjøp av bolig og utleie i dette unikt beliggende «Beach prosjekt».

Leilighetene i Sea Senses har som nevnt  virkelig store utleie muligheter, og vi kalkulerer forsiktig med 20 ukers utleie med en gjennomsnittspris på 670 € pr. uke. I våre beregninger inngår løpende utgifter til eierforening, forsikring vedlikehold, markedsføring og skatter.

Scenarie 1*:
Leilighet med 2 soveromog 2 bad på bakkeplan. Pris: 195.000 € + kostnader.
Lån på 70% med rente på 2,78% over en 30 års periode (136.500 €). De resterende 30% + kostnader (93.960 €) finansiert i egen bank med en rente på 5% over en 30 års periode.

Vår beregning gir en løpende utgift på 350 € i måneden, når alt andet er betalt. Det vil si at man som boligeier i Spania kan benytte sin bolig i 32 uker og betale ca. 350 € i måneden. Klikk her for å se oppstilling.

Scenarie 2*:

Leilighet med 2 soverom og 2 bad på bakkeplan. Pris: 195.000 € + kostnader.
Lån på 70% med rente på 2,78% over en 30 års periode (136.500 €). De resterende 30% + kostnader (93.960 €) er delvist selvfinansiert med 40.270 €  i form av egen oppsparing og resten i egen bank med en rente på 5% over en 30 års periode (54.692 €).

Vår beregning gir en løpende utgift det første år på 173 € i måneden, når alt andet er betalt. Det vil si at man som boligeier i Spania kan benytte sin bolig i 32 uker og betale ca. 173 € i måneden. Klikk her for å se oppstilling.

Scenarie 3*:

Leilighet med 2 soverom og 2 bad på bakkeplan. Pris: 195.000 € + kostnader.
Lån på 70% med rente på 2,78% over en 30 års periode (136.500 €). De resterende 30% + kostnader (93.960 €) er selvfinansiert i form av  egen oppsparing. 

Vår beregning gir en løpende inntekt på 65 € i måneden, når alt andet er betalt. Det vil si at man som boligeier i Spania kan benytte sin bolig i 32 uker og samtidig ha en inntekt på 65 € i måneden. Klikk her for å se oppstilling.

Kontakt Mediter Real Estate for mer informasjon.

*Mediter Real Estate gjør oppmerksom på,  at disse budsjettberegninger er indikative, det inngår subjektive forutsetninger og beregninger, og at budsjettberegningene derfor er uten noen garanti og ansvar for Mediter Real Estate. Budsjettene i eksemplene er utregnet med spansk skatt. Da Mediter Real Estates kunder kommer fra forskjellige land, gjøres det oppmerksom på, at det kan være skattemessige forhold, som er annerledes i våre kunders hjemland.

Mediter Real Estate anbefaler våre kunder, å  få rådgivning hos revisor i forbindelse med skattemessige spørsmål omkring investering- og utleie av bolig.